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8号桥创意产业集聚区 时间:2017-11-27    来源:会员单位


8号桥创意产业集聚区,目前共有三期,都位于上海市中心城区黄浦区。原有老厂房被打造成为了空间布局人性化、办公条件优越的生态型园区,吸引了众多国际化的高端现代服务业企业入驻。如今的8号桥已成为国内外创意咨询专业团队施展才华的平台,为上海外包服务业的发展起着推动作用;也已成为集办公、展示、品牌推广、信息交流为一体的时尚创作中心,汇集了国内外大批创意产业的专业人才。

8号桥三期总建筑面积约为50,000平方米。一期位于黄浦区建国中路上,曾经是上汽集团所属“上海汽车制动器企业”的闲置厂房,建筑面积共约2万平方米。园区在保留原有老厂房的风貌基础上,注入了时尚独特的建筑元素和创意理念,并于2005年被评为上海市首批创意产业集聚区之一。为了响应市区领导对于8号桥创意品牌效应向外辐射的要求,8号桥二、三期已拓展至局门路,并全面运营。二、三期的前身分别是申贝办公机械厂与上海电池汇明分厂;两个项目总面积约为3万平方米。这里临近世博园区,是区政府着力打造的“江南智造”创意产业集群区。

打造真正符合创意人士需求的办公园区,是8号桥品牌成功的关键所在。由于从事创意产业的专业人员追求个性化、自由度高的办公环境,而8号桥的独特建筑风格,特别是极具时尚元素设计的公共空间,使整个环境非常适合创意时尚人士工作。园区内由旧工厂改造的办公空间高大而开敞,大部分呈上下双层的挑空结构。租户可以在这大跨度流动的空间任意分割,打造夹层、半夹层,设置接待区和大而开敞的办公区。它营造的是一个兼容创新、时尚空间,在彰显个性化的同时,也强调了人性化的特质,为创意人士提供理想的工作空间。8号桥在园区的整体布局时留有大量的空间赋予创意工编辑进行思考、交流与作品展示:如在一期内,5号楼的中庭及透明敞开式公用会议室;贯穿1号楼、3号楼和5号楼的“后街”长廊;二期的多功能活动大厅等;这些公共空间让创意人士在园区内的工作更显自由、轻松。

8号桥以其独特的历史底蕴与时尚元素,以及人性化的办公空间集聚了一大批国内外的创意行业领头羊企业,形成了创意、设计、学问的品牌效应。其中90%的租户为创意设计类企业,涉足的领域包括:建筑设计、室内设计、产品设计、服装设计、广告设计等,分别来自中国大陆和港澳台、日本、法国、意大利、英国、美国等世界各地,包括:设计金茂大厦的美国S.O.M建筑设计企业、世界领先的商业创新咨询企业IDEO、日本国宝级设计大师喜多俊之的工作室、世界第二大广告传播集团旗下的葛瑞广告、全球排名第二的办公家具制造巨头Herman Miller等。其余的10%作为餐饮、咖啡小店等休闲服务配套设施,为创意人士提供休闲娱乐,并为园区搭建了和谐氛围。

 



回顾这些年来打造8号桥的历程,它并没有被单纯地定位成一个园区的建设、出租及日常管理;而是不断挖掘和提升8号桥的品牌内涵,倡导“集聚、交流、协作、示范”的园区学问,打造成为连接国内外创意的沟通之桥,将创意产业的产业链在这一平台上形成并不断完善,并实践对于大众、社会的使命,这是8号桥自始至终追求的目标。
作为上海中心城区黄浦区重点打造的精品特色现代化园区,8号桥为上海中心城区实现从传统工业向现代服务业转型,跨出了坚定而成功的一步。2010年1月16日,中共中央总书记胡锦涛赴上海考察,并来到8号桥创意园区引导创意产业工作,对于8号桥园区的发展成果给予了高度评价及充分肯定。8号桥作为上海首批创意产业集聚区之一,也是全国工业旅游示范点、上海企业信息化示范园区,以及上海老厂房改造节能降耗示范点,更荣获了上海市国际学问交流基地,上海名牌区域、文明单位、上海市著名商标、上海市学问产业园区等称号,成为了上海乃至全国的创意产业地标,受到了社会各界的广泛关注。 8号桥以其独特的建筑空间吸引了众多知名品牌在此举办商业活动,先后共计上百场,涉及商业、艺术、专业类等不同领域,同时也为园区内外的创意人士分享成果搭建了平台。 





外各创意咨询专业服务团队的沟通之桥。打造成为连接国内外创意的沟通之桥,将创意产业的产业链在这一平台上形成并不断完善。横跨建国中路的创意之桥以马赛克拼接的外立面和源自建国中路上城市元素的设计灵感为特色,全长30米,宽45米、高26米,用钢总量达到105吨,彰显了8号桥已成为上海创意产业集聚区的地标。
待了超过50批次的中央领导以及约300批次的省市级领导参观考察,来访领导对于8号桥园区的发展成果都给予了高度评价及充分肯定。同时,作为全国工业旅游示范点,8号桥也已接待了超过3700批次各界人士参观。此外,8号桥也通过一系列媒体报道,将影响力逐步扩展至海外。园区中企业注册于卢湾的超过65%,为地方政府提供了长远而稳定的税收,为现代服务业提供了3000多个创意白领职位。园区税收增长迅速,2005年开业初期达300万元,2012年一、二、三期项目税收超亿元。对于企业自身来说,也实现了可观的收益,园区基本保持98%以上的出租率,实现了企业、租户与政府的三赢。





 
理论研究
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