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“800秀”创意产业集聚区 时间:2017-11-27    来源:会员单位

上海八佰秀企业管理有限企业是由上海静工(集团)有限企业与上海电气资产经营有限企业双方共同出资组建,总投资额达1亿元人民币(其中静工集团占80%;电气资产企业占20%)。

企业位于常德路800号,与地铁7号线相邻,与静安南京路相隔不足千米,地理位置优越。

目前,企业已成功引进来自美国、英国、澳大利亚、日本、新加坡、冰岛、荷兰、意大利、香港、台湾等十多个国家和地区的优秀企业入驻“800秀创意产业园区”,其中不乏时尚、创意、设计行业中的一流品牌企业。例如:美国GAP、Frog Design、冰岛CCP、澳大利亚PLACE设计、英国HMD等。同时,在“800秀”秀场内,自2009年开业以来,已举办了众多具有影响力的大型创意、时尚活动,如:“上海国际创意产业活动周”、“荷兰学问馆”、“上海时装周秋冬发布”、“现代戏剧谷壹戏剧大赏”、“梅赛德斯-奔驰国家精神造就者颁奖”等等。这一系列具有影响力的大型时尚创意活动在“800秀”的举行,充分展示了其作为创意产业集聚区新地标的风采,成为中心城区时尚品牌的高地、新锐设计的聚集地,亦是引领上海时尚创意的发源地。

 
一、集聚区概述

800秀”创意产业集聚区占地20余亩,建筑面积30000㎡,是由上海静工(集团)有限企业与上海电气资产经营有限企业双方共同出资组建上海八佰秀企业管理有限企业对其进行建设与管理,总投资额达1亿元人民币(其中静工集团占80%;电气资产企业占20%)。根据区委、区政府打造国际静安的总体战略目标,八佰秀企业力争把“800秀”创意产业集聚区建设成为立意高、具有地标性的一流创意产业园区。

集聚区位于常德路800号,分两期项目组成。一期为上海人民电机厂老厂房改建而成,建筑面积22000㎡,包括一幢全长115米的苏式车间及十来幢老建筑;二期为“锦迪地块”,总建筑面积约6800㎡,由前身为白猫股份有限企业厂房及一部分地铁口沿街商铺组成。 

800秀”工业厂房的前身,记载着20世纪30年代民族工业的振兴史。而今,城市的高速发展往往导致忽视普通市民回归本质生活的需求,站在这里,回望那个年代,感受学问、艺术和品牌的魅力,“800秀”正从另一个角度尝试弥补这一缺憾。如今这里已成为静安的地标,也将是人们忘却快节奏生活,寻找生活本身乐趣的理想场所。

二、改造分析

整个800秀”创意产业集聚区分成“一轴两翼”三个功能区域。“一轴”:以苏式老车间为主体,改造成为时装秀、车展、时尚产品发布与展示、资讯与广告宣传、媒体报道等多功能的秀场展示厅。厂房的苏式结构,见证了民族工业振兴的历史,展示老建筑所积淀的历史光芒。“北翼”:曾经交错的独幢车间、联体小洋房,今日已建成开放式对外服务的商业休闲区域。这里的老式天井、阁楼斜顶,以及落地百叶窗,甚至,风中那只锈迹斑驳的屋顶烟囱,都隽永而深刻地诉说着浓浓的老上海风情。“南翼”:以标准的旧工业厂房为依托,改造成为有屋顶花园、地面广场并赋予时尚元素的创意型办公楼。在老厂房改造的概念设计、建筑设计和建筑形态上采用:“保留且以修旧如旧为主”,“拆除与新建”为辅的设计方案,尽可能多的保留“原生态”,并辅以“新增”的“历史学问”,在商业休闲区域上充实学问和艺术的创意内涵。沿常德路的秀场门口以高度和新奇为主要特点,吸引眼球;园区内部则以新构造、新材料、现代感为主导,形成新建筑、新亮点;各建筑物之间通过“连廊”的形式架空连接,以解决楼与楼之间的沟通以及公共休闲广场的贯通问题;通过创新的设计提升了“800秀”的总体品质,树立区域性标志,做到现代与历史融和,旧工业历史在现代的对比中彰显其应有的价值。

 

三、功能定位

800秀”创意产业集聚区与地铁7号线昌平路站相邻,与静安南京路相隔不足千米。优越的地理位置使其同南京路高档“CBD商圈”形成对应,成为上海中心城区集创意办公、休闲娱乐、时尚发布和品牌展示于一体的高品质创意产业园。

在功能定位上,“一轴两翼”的布局彰显了“800秀”魅力。以多功能秀场为中心,创意办公与休闲餐饮区域分布在“南北两翼”,将会展、时尚发布与商务、休闲有机地结合。大家将秀场打造成为静安南京路时尚高端品牌演绎、展示的舞台,并借助静安在高档商业功能上的强大吸引力和市场认知度,重点引进一批具有一定影响力的品牌,实现功能定位的优势互补,高端品牌的资源共享,达到“商区带动园区,园区服务商区”的联动效应,使“800秀”成为上海时尚品牌的集聚、展示和高端品牌产业链延伸的重要一环,以更好地服务于静安南京路的功能业态,积极推动上海中心城区现代服务业的发展。

 

四、招商及运营情况

800秀”开业至今已步入第五个年头,在园区招商工作中,始终牢牢把握招商定位和客户品质,力争将其打造成为集时尚、创意为一体的一流园区。

目前,园区已成功引进来自美国、英国、日本、新加坡、冰岛、意大利、香港、台湾等十多个国家和地区的50多家优质企业入驻,其中不乏时尚、创意和设计行业中的一流品牌企业。如美国最大的快速时尚服装设计销售Gap(盖璞);国际设计界最负盛名的欧洲设计企业FROG DESIGN(青蛙设计);欧洲第二大游戏核心App开发企业冰岛CCP企业;欧洲排名第一的LED灯具企业欧科;世界上最早成立的一流酒店室内设计企业HBA(赫斯贝德室内设计咨询(上海)有限企业);曾参与泰晤士小镇景观设计的知名建筑设计企业HMD(汉米敦建筑设计企业)等等。同时,园区商业服务也日趋完善,目前已有星巴克、宜芝多、泰爱东南亚餐厅、颐爵西餐厅、北美精华酒庄、烟波致爽阁、波斯地毯等商家先后入驻,为园区提供了良好的配套服务。

在2010年世博会期间,“800秀”创意产业园区作为静安区世博参观接待点,接待了多批来自全国各地乃至国外的代表团其中包括荷兰王储王妃、荷兰首相、冰岛总统及总理等。“800秀”秀场自2009年开业起已陆续举办了众多大型时尚活动及艺术展览,如 “上海国际创意产业活动周”、“荷兰学问馆”、“上海时装周”、“壹戏剧大赏”、“梅赛德斯-奔驰国家精神造就者颁奖”等等。这一系列具有影响力的大型时尚创意活动在“800秀”的举行,充分展示了其作为创意产业集聚区新地标的风采,成为中心城区时尚品牌的高地、新锐设计的聚集地,亦是引领上海时尚创意的发源地。

 

五、所获荣誉

800秀”园区已获得多项国家级、市级、区级荣誉,如:龙腾奖·2013中国创意产业最佳园区、上海市创意产业集聚区示范性园区、上海市文明单位、上海市名牌、上海创意产业集聚区最具潜力奖、长三角学问创意产业优秀集聚区、上海时装周指定时尚秀场等,同时,“800秀”已获得ISO9001/14000专业认证。

理论研究
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